• Management von Immobilien in der Krise
• wertsichernd
• verfahrensgerecht

Miet- und Pachtausfälle, fehlende Anschlussverträge, ein hoher Bewirtschaftungsaufwand – die Ursachen, mit denen Immobilienprojekte in die Schieflage geraten, sind oft von außen induziert. Wirtschafts- und Finanzkrisen hinterlassen auch in diesem Wirtschaftssektor ihre Spuren.

Die finanzierenden Banken sind auf den sicheren Rückfluss von Darlehen angewiesen. Noch vor einer möglichen Insolvenz sichern sich Grundpfandgläubiger den rechtlichen und wirtschaftlichen Zugriff. Initiiert der Gläubiger die Zwangsverwaltung oder Institutszwangsverwaltung einer Immobilie, werden die immobilienwirtschaftlichen Erfahrungen des hiermit Beauftragten entscheidend.

TREUREAL arbeitet auf der Basis von 30 Jahren Erfahrung – ob in der Zwangsverwaltung oder im Insolvenzverfahren:
Von der wertsichernden Bewirtschaftung bis zur Vorbereitung von Exit-Szenarien – TREUREAL ergreift unter Verfahrensregeln den Besitz, bewirtschaftet unter Beachtung aller gesetzlichen Vorgaben und bietet ein immobilienwirtschaftlich versiertes Backoffice.

Zwangs- und Insolvenzverwalter konzentrieren sich auf die Lenkung und die Beherrschung des Verfahrens. Die TREUREAL bringt in allen Fällen die notwendigen immobilienwirtschaftlichen Kenntnisse und Kapazitäten als Dienstleistung ein:

• Durchleuchten aller immobilienwirtschaftlichen Aspekte eines Verfahrens
• fundierte Beratung als Grundlage für Entscheidungsfindungen im Verfahren
• verfahrensspezifische kaufmännische Betreuung einschließlich Rückstandsbearbeitung (Mieten, Pachten)
• technische und infrastrukturelle Betreuung
• Vermietungssteuerung
• Vermarktungskonzepte

Die Leistungen der TREUREAL in einem Zwangsverwaltungs- oder Insolvenzverfahren werden zentral gelenkt.
Der Zwangs- oder Insolvenzverwalter hat einen Ansprechpartner, der alle Leistungen koordiniert. In regelmäßigen Jour Fixe erfolgen die notwendigen Abstimmungen und Entscheidungen. Auf diesem Weg kann der Zwangs- oder Insolvenzverwalter auf die Kompetenz von erfahrenen Fachkräften der Immobilienwirtschaft zugreifen.

Um Auftraggebern einheitliche und belastbare Prozesse anbieten zu können, arbeitet die TREUREAL nach den Methoden der DIN EN ISO 9000 und ist nach DIN EN ISO 9001 zertifiziert.
Daraus resultiert ein verbindliches internes Handbuch für das Property Management mit einer einheitlichen Steuerung aller Dokumente, einer ständigen Anpassung der Prozesse an neue rechtliche Anforderungen oder Instrumente (EDV) sowie eine laufende Prüfung der Umsetzung aller Prozesse.